Grundst\u00fccksmarktbericht: 2,4 Milliarden Umsatz auf Immobilienmarkt in Leipzig<\/p>\n
Mit mehr als 6.300 Transaktionen hat der Leipziger Immobilienmarkt 2025 die Anzahl der Kauff\u00e4lle aus dem Jahr 2024 um rund 20 Prozent \u00fcbertroffen und damit das Tief von 2023 (rund 3.750 Kauff\u00e4lle) deutlich hinter sich gelassen. Dennoch verharrt der Geldumsatz mit insgesamt rund 2,4 Milliarden auf Vorjahresniveau. Das liegt am Ausfall von Transaktionen mit Ums\u00e4tzen von mehr als 25 Millionen Euro. 2025 gab es davon insgesamt vier Kauff\u00e4lle (Gesamtumsatz: rund 124 Millionen Euro), wohingegen im Vorjahr hier noch elf Transaktionen (510 Millionen Euro) verzeichnet worden waren. Dies geht aus dem aktuellen Grundst\u00fccksmarktbericht<\/a> hervor.<\/p>\n Der Gutachterausschuss<\/a> f\u00fcr Grundst\u00fcckswerte in der Stadt Leipzig, dessen Gesch\u00e4ftsstelle beim Amt f\u00fcr Geoinformation und Bodenordnung <\/a>der Stadt Leipzig angesiedelt ist, hat die Bodenrichtwerte zum Stichtag 1. Januar 2026 beschlossen und die wichtigsten Daten und Auswertungen zum Immobilienmarkt in seinem Grundst\u00fccksmarktbericht zusammengestellt.<\/p>\n Der Teilmarkt der unbebauten Grundst\u00fccke umfasst demnach mit gerade einmal 276 Transaktionen nur noch rund die H\u00e4lfte der Jahre vor 2022. Die gezahlten Preise f\u00fcr Bauland waren in 2025 sehr heterogen, in Summe sind sie jedoch weitgehend stabil geblieben: So lag der durchschnittliche Wert f\u00fcr unbebaute Einfamilienhausgrundst\u00fccken bei durchschnittlich 316 Euro pro Quadratmeter (2024: 315 Euro). Lediglich im Geschossbau ist das Bodenwertniveau im Durchschnitt leicht angestiegen \u2013 von 858 Euro pro Quadratmeter auf zuletzt 892 Euro.<\/p>\n Im Marktsegment der bebauten Grundst\u00fccke wurden rund 9 Prozent mehr Transaktionen als 2024 erfasst. Die Preiseentwicklung zeigt bei den Mehrfamilienh\u00e4usern nach oben. Bei sanierten Mehrfamilienh\u00e4usern wurden im Durchschnitt 1.800 Euro (+3 Prozent), bezogen auf den Quadratmeter Wohnfl\u00e4che, erzielt.<\/p>\n Der Teilmarkt der Einfamilienh\u00e4user stellt sich sehr heterogen dar und wird im Grundst\u00fccksmarktbericht sowohl nach Grundst\u00fcckstypen (freistehende Einfamilienh\u00e4user, Doppelhaush\u00e4lften und Reihenh\u00e4usern) als auch nach unterschiedlichen Bauklassen (Neubau nach 1990, Altbau saniert, teilsaniert und unsaniert) differenziert. Gegen\u00fcber 2024 mussten K\u00e4ufer f\u00fcr ein freistehendes Einfamilienh\u00e4user mit Baujahren zwischen 2010 und 2020 im Jahr 2025 rund 4 Prozent mehr zahlen und der Maximalpreis lag bei \u00fcber einer Million Euro.<\/p>\n Das Marktsegment der Eigentumswohnungen dominiert traditionell, wie in den anderen Gro\u00dfst\u00e4dten Deutschlands, den Leipziger Immobilienmarkt. 2025 lag der Anteil der Eigentumswohnungen an allen Transaktionen bei \u00fcber 80 Prozent und erreichte beim Geldumsatz fast 53 Prozent.<\/p>\n Die Bodenrichtwerte k\u00f6nnen kostenfrei im Internet unter der Adresse bodenrichtwert.leipzig.de<\/a> abgerufen werden ebenso wie der Grundst\u00fccksmarktbericht als PDF unter leipzig.de\/grundstuecksmarktbericht<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Grundst\u00fccksmarktbericht: 2,4 Milliarden Umsatz auf Immobilienmarkt in Leipzig Mit mehr als 6.300 Transaktionen hat der Leipziger Immobilienmarkt 2025 die Anzahl der Kauff\u00e4lle aus dem Jahr 2024 um rund 20 Prozent \u00fcbertroffen und damit das Tief von 2023 (rund 3.750 Kauff\u00e4lle) deutlich hinter sich gelassen. 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